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项目诊断--巧破解,引天桥,化局促

文章出处: 责任编辑: 人气:6041 发布时间:2016-03-18


商场设计真正的理念,

是让商场获得源源不断的生命力


在北京瞳孔国际的众多案例中,我们经常会遇到多种问题并存的“糟糕情况”,为开发商排忧解难,站在第一线的位置上,是瞳孔国际团队的首要任务,提供科学准确的规划设计,为商业建筑体带来生命。



PROBLEM

问题1


凹形空间巧妙破解

狭长动线不足


项目诊断:


1.位于十字路口,紧邻高架桥与市政道路,三面环境都不利于入口打造,外部动线失去商业活力;近200米的狭长动线,全部依赖主入口带动客流,对尾部商业带来极端不利影响,内部动线无流动性;



2.商住楼的核心筒位置,对于开辟其他入口造成严重影响。



解决方案:


1.缩短动线使项目尾部的店铺获得更多的客流,提高生存几率;


北京瞳孔国际 2.在不影响上部住宅的前提下,让出部分空间形成前广场,呈现出欢迎与包容的态势;



3.利用巧妙的凹形设计,联动内部的趣味体验空间与商业外广场,引导客流。建筑形式更灵动的同时,为营运获取了企划活动空间;原来隐藏的店铺摇身变为街铺,价值成倍提升,同时打造出更炫丽更丰满的商业氛围;


北京瞳孔国际 4。夜间效果更为突出,商业广场的聚客功能得到充分体现。


PROBLEM

问题2


引天桥为输血动脉

化局促通道为靓丽风景


项目诊断:

三面不利地形环境使本项毫无商业缓冲空间,更难有良好的商业氛围。


解决方案:



  1. 破败的市政过街桥转化为通往商业的靓丽风景,即为城市添光彩又使本项成为该区域核心,延长识别度



2。增开入口的好处在于让消费者获得更多优质的体验、更多便捷的通路;杂乱无章的辅助通道,通过设计师们的精心打造,成为了情侣约会空间,延长商业线路。


SUMMARY

总结


不甘平庸,因地制宜做最科学和最精准的调整和设计,这是瞳孔国际商业空间的团队的思想核心。


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